Região central de CG abriga os bairros mais buscados para locação de imóveis

A região central de Campo Grande e seus arredores são os mais procurados quando o assunto é locação de imóveis, com destaque para o bairro de Tiradentes, concentrando cerca de 9,28% das buscas, segundo estudo mensal desenvolvido pelo DataZAP, braço de inteligência do ZAP.

Para Larissa Gonçalves, economista do DataZAP, a procura maior por residências em Tiradentes é resultado das mudanças pelas quais a região passou ao longo dos anos. “A melhora na segurança e outros investimentos como por exemplo em infraestrutura foram transformando o bairro. Atualmente, Tiradentes oferece uma grande oferta de serviços que vão desde postos de saúde a escolas, até comércios, supermercados e academias, o que contribui para aumentar as buscas por imóveis nessa localidade.”

Locação

Junto com Tiradentes, as vizinhanças de Pioneiros, São Francisco e União concentram mais de 26% da demanda residencial por locação, ou seja, aproximadamente 1 a cada 4 pessoas em Campo Grande têm interesse em residir nessas regiões.

Tiradentes e Pioneiros somam quase 17% das buscas. Apesar disso, o bairro que está como o primeiro colocado da lista apresentou a maior queda (-1,75 p.p.) na demanda relativa entre junho de 2022 e o mesmo período de 2023. Em oposição a isso, a região de União foi a que obteve maior aumento de interesse, conquistando 3,97 p.p.

Confira a seguir o ranking completo dos 10 bairros mais buscados no mercado imobiliário em junho de 2023, bem como a variação da participação dessas mesmas regiões no período de um ano.

Venda

Os imóveis para venda na cidade de Campo Grande passaram por um período de valorização que se iniciou no segundo semestre de 2022 e atingiu seu ponto máximo em junho de 2023. A alta no preço dos imóveis na cidade foi de 14,78%, no acumulado de 12 meses, enquanto a variação nacional, no mesmo período, foi de 5,72%, de acordo com o Índice FipeZAP.

Entre os bairros mais procurados para compra estão Rita Vieira, Nova Lima e, novamente, Tiradentes que dessa vez aparece como 3° colocado no ranking. As três regiões concentram, juntas, cerca de 15% das buscas.

O bairro que apresentou maior aumento de interesse nos últimos 12 meses foi Nova Lima com 1,78 p.p. Em contrapartida, entre os bairros do ranking, Rita Vieira teve a maior queda (-1,36 p.p.). Confira a tabela completa abaixo:

Características mais buscadas por locatários e compradores

Além de avaliar o cenário dos mercados de locação e venda, o Radar Imobiliário também observa as preferências do consumidor em relação à tipologia dos imóveis. A faixa de tamanho de 50m² a 70m² é a mais procurada entre os interessados em morar na capital sul mato-grossense, totalizando aproximadamente 26% das buscas, tanto para locação, quanto para venda.

Outro ponto em comum entre quem quer comprar ou alugar são as moradias com 2 dormitórios. Elas são preferidas por 53,5% dos locatários e 48,1% dos compradores.

Em relação às vagas na garagem, 57,1% dos interessados em alugar optam por imóveis com 1 vaga, enquanto que 39,1% dos compradores se interessam por opções com 2 vagas.

Via EnfoqueMS